二手房装修 警惕六大问题

临近新年，一些购买了二手房的业主们急着装修，希望可以在新家当中过新年。很多朋友认为二手房装修挺简单，多采用DIY的方式，或者就在路边找几个“马路游击队”。据了解，因为老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙地装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷至沓来，比如漏水或者墙体开裂等问题。记者特别采访了一些专业的设计人员和施工人员，了解到二手房装修时需要特别注意的一些问题。

问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

有着多年装修经验的柳先生提醒大家，在购买二手房的时候较好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家较好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，较好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前较好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。