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智能家居发力房地产前后装市场 优化用户生活体验

2017/8/11来源:互联网浏览量:937

中国卫浴网智能家居自概念出世便带给了大众对于未来家居生活的美好想象,这么多年,由于价格昂贵、系统复杂,智能家居仍然被大部分消费者认为只适用于高端住宅、酒店等项目。诚然,高端房产项目确实让智能家居系统极大的展示出其对用户生活的变革作用,这也正是地产商精心包装后的结果,但其实在业内,智能家居系统有前装市场和后装市场之分,分别对应精装房产标配和智能家居DIY两大不同的应用渠道,只是市场的成熟度不一样,所以最终表现也不一样,但无论哪一种,都指向通过智能家居优化生活体验的主旨。
  智能家居前装市场和后装市场
  智能家居系统前装和后装市场之分,主要的区别在于前装市场主要是进行整体或部分房间的智能装修,重点产品为智能电气系统、照明系统、楼宇对讲系统、地暖新风系统、智能家电及智能网关等,这些系统的入驻也逐渐成为房产智能化升级的标志。后装市场则主要侧重于安防服务,重点产品有智能摄像头、烟雾警报器、气体/温度/水浸传感器等可后续自由安装的无线设备,价格优惠、功能丰富、安装便捷、系统可自由配置的优势让智能家居可通过后装市场进一步实现用户覆盖度,同时也是对前装市场的补充和优化。
  前装市场拥有显著的规模优势,据地产行业最新报告显示,TOP100地产开发商100%开启了新盘项目的智能化窗口,50%以上地产开发商其中不低于30%的新盘项目实施了智能化升级,新盘项目的智能化升级主要表现为智能家居系统的全面布局,这无疑将给智能家居市场带来稳定的增长。
  商机无限的前装市场不仅是智能家居企业共同看好的市场,同时也吸引了项目投资人的关注,在今年3月初于深圳举办的第二届中国智能硬件年会暨投资峰会上,前华为副总裁,现任某基金高级合伙人的张俊博士就曾提出“智能家居出路在前装市场”的观点,他引用海外房地产行业带动智能家居发展的案例,并期待国内智能家居厂家和房地产企业能够展开深度合作,实现双赢局面,房地产精装修,智能家居系统可作为高端房产的配套大打包进去,即推广了智能家居品牌应用,同时也提升了新一代房产的智能化,带领精装房产项目从精品建筑到智能建筑的转型升级。这也是罗格朗十分认同的观点,房地产行业一直是智能电气系统公司重要的客户,智能家居系统如果以房产项目标配的角色出现,将会给智能家居市场带来快速的发展,无论从终端客户使用习惯引导还是反向促使智能家居厂家产品成熟化都能带来积极的作用,如果一定要说智能家居作为房地产项目标配所存在的弊端的话,那么可能有两方面,一个是一些简单的、不形成规模的智能家居初创企业的机会可能会比较少,另外一个就是行业市场将随着房产政策的变化而出现些许浮动,市场的增长和新建房产项目的数量成正比。
  用针对性方案提升用户体验
  智能家居的主旨是优化生活体验,它既不单单是产品的构成,也不是一种新兴的商业模式,而更多的是诠释一种智能优质的生活方式。在行业发展的过程中,用户对智能家居系统的吐槽和质疑从没有中断过,人们习惯性的把责任推到设备商头上,但其实很多时候用户需求和设备功能对接不上的因素不仅仅是产品有问题,而是在合适的时间合适的地点,我们不能找到一款合适的产品能够刚好契合用户当时的需求。
  为了改善这种局面,智能家居厂商一直都在探索,目前针对不同的用户群体,厂商更倾向于推出定制化的方案,保证方案的多样性和完善度,把选择权更多的交给终端用户。比如将用户以行业群体划分,目前,智能家居系统主要的用户集中在家庭住宅用户(别墅、高端住宅等)、酒店用户及智能建筑用户(办公楼、商业大厦)等。鉴于智能家居落地别墅大宅、普通住宅、办公室、酒店等“重”场景,定制化方案中的系统配置大都在智能主机、门锁、照明、安防、监控、门窗、环境监测、地暖新风、影音控制、家电控制等智能设备子系统作增减。
  无论应用在哪种场景中,智能家居系统首要的特质是保证系统的美观、舒适、智能和便捷,这是基础,基于此,才能针对不同的用户群推行应对方案。
  住宅场景的方案最具灵活性,因为终端用户的人机交互频率最高,需求也最为繁琐。以别墅和高端住宅的系统配置为例,高档小区及公寓的装修应该结合功能性与独具匠心的设计风格,以表达个性化的诉求。基础的配置可包含温控、灯光、窗帘、楼宇对讲、安防监控、影音控制、背景音乐、场景控制面板等各子系统。
  酒店智能家居系统以高品质的服务和舒适度为主,以确保最大的入住率。免费上网接口和高效率的会议设备是必不可少的组成部分。电力安装也有助于确保场所的安全以及高效,并运营成本有美观的外形以提高品牌形象。硬件系统配置方面可包含灯光窗帘控制系统、背景音乐、温控、地暖新风系统等;不断变化的工作方法和不断优化的工作效率要求正在影响办公楼或商业大厦的设计,因此,应用才办公楼或商业大厦中的智能家居系统,兼容和灵活是关键,以能够满足在想要的地方安装电力设备和通讯网络的综合需求,在实现功能的同时践行环保理念。自动感应开关、灯光场景控制、门禁系统、空调系统等是系统配置的首选。
  智能家居市场的发展前景无疑是广阔的,它和大众生活习惯息息相关,即迎合用户的需求,同时也反向推动用户生活方式的改变。以住宅、酒店、办公楼、商业大厦的前装市场为发力点,然后在安全、娱乐等后装市场来凸显个性化,引领现代化家居生活的变革,一步步将大众对未来生活的美好畅想付诸实践,这也是智能家居企业共同的目标。

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