【卫浴网】陈如桂：广州市委市相关部门一直密切关注房地产市场运行情况。近期，我们也注意到，与国内其它城市情况一样，广州5、6月份一手住宅交易出现量、价齐升的情况。
　　
　　对市场出现波动的新情况，我们认为，主要是受到购房刚性需求释放和货币政策有所松动等因素的影响，但总体来看，广州的房地产市场运行是健康、平稳的，短期内房价大幅反弹的可能性不大，我让国土房管局的同志做过调查分析，他们告诉我，5、6月全市一手住宅交易均价的上涨是由交易结构性变化造成的，主要受中心城区成交占比增加的影响，比如6月份，均价13726元/平方米，同比上涨6.3%，其中一个楼盘出售一些高等套型，对全市均价拉升了4%。根据国家统计局公布的售价趋势，消除交易结构性影响因素后，5、6月广州住房售价趋势均小于100，就是说与去年同期相比，实际房价是下跌的，1至6月份，环比下跌0.5%，其中5月、6月环比下降0.2%和0.5%。二是影响房价走势较基础的供求关系没有发生改变，依然处于供大于求的态势。截止至6月底，市辖十区可售商品住房库存达531.46万平方米，相当于2011年全年交易量。三是广州房价泡沫较少，根据中国社科院数据，广州房价泡沫指数低于30%，在35个大中城市中位列第23位，是一线城市中较低的。目前广州一手楼均价1.37万元/平方米，北京、上海、深圳、杭州均价在2～2.7万元/平方米左右。
　　
　　房价和住房问题既是重大民生问题，我们将坚决贯彻落实国家和省的房地产调控政策，坚持限购、限贷等调控措施不动摇、力度不放松。
　　
　　今年筹建4.5万套保障房的任务正在按计划推进，预计9、10月将是保障房项目开工的高峰，能确保完成今年的目标任务，甚至超额完成任务。