【卫浴网】当前和今后一段时期，山东省住房城乡建设执法监察工作将做加强城乡规划、住房工作、建筑市场和工程质量安全、城乡建设管理、风景名胜区历史文化名城、名镇、名村和城市绿化、建筑节能和城镇减排等六个方面的执法监察。这是记者从近日召开的全省住房城乡建设执法监察工作会议上得知的消息。
　　
　　严查侵占“四线”行为
　　
　　城乡规划是一项全局性、综合性、战略性工作，是城乡发展的战略、建设的纲领，管理的依据，是相关部门引导调控城乡空间布局、土地利用和各类建设活动，维护社会公众利益，保证城镇化有序推进和城乡可持续发展的基本手段。因此，要把执法监察放到与规划编制和审批同等重要的位置，确保规划有效实施。
　　
　　目前，济南和青岛已制定了城乡规划条例，今年山东省还将颁布《山东省城乡规划条例》。下一步，山东省将抓好对规划强制性内容执行情况的监察。城市道路、绿地、水系、历史文化街区、基础设施以及风景名胜区、历史文化名镇名村等，是对于城乡长远发展和公共利益至关重要的空间资源，许多是规划的强制性内容，已经通过“水系蓝线、绿地绿线、历史文化保护紫线、基础设施黄线”予以划定。目前山东省控制性详细规划已经基本覆盖城市和县城规划建成区，“四线”等强制性内容也都体现在控规上。凡是不符合控规的项目，原则上一律不得批准；凡是侵占“四线”的违法违规行为，必须从快从严予以查处，对违法建设必须拆除。
　　
　　抓好对用地性质和容积率执行情况的监察。建设项目的用地性质、容积率、后退红线等，潜藏着巨大的利益，是商业贿赂和腐败行为的集中点。凡在规划审批和项目建设过程中要求调整的，一般不得受理。确有正当理由需要调整的，必须经相关人士论证、规划委员会集体研究，一人一票表决、多数通过，重新公示后无异议，并按相关规定补缴土地出让金或重新出让后，方可批准；若指标调整涉及控规变更的，必须由规划委员会集体审议通过，报经城市相关部门明文批准后，方可办理。任何项目只要违背这些规定，必须依法查处。
　　
　　抓好对违法建设高发区的监察。城乡结合部、城中村、旧城改造片区、交通干线两侧、各类开发区、房地产开发项目集中地区，是违法建设的高发区。规划或城管执法部门必须把这些地方作为规划执法的重点区域，筹备执法人员定期巡查，及时发现和纠正违章搭建、突击抢建和未批先建、少批多建等违法违规行为。
　　
　　确保保障房分配公平
　　
　　住房工作直接关系到人民群众切身利益。下一步，山东省将抓好对保障性安居工程的监察。国家和省里都把保障房建设列为监督检查重点，各市要在抓好市本级保障房集中项目建设的同时，指导督促所辖县市区加快建设进度，督导好在普通商品房小区中配建的保障房建设，确保工程质量和安全。要按照国家和省有关规章的规定，对保障房分配加大监察力度，确保保障房源、分配过程、分配结果三公开，确保分配公平公正。对借保障房名义搞福利建房、分房的，对骗购骗租、违规转租转售保障房的，对暗箱操作分配保障房的，必须一查到底，严厉惩处。
　　
　　抓好对房地产开发和商品房销售的监察。要严格执行房地产开发项目建设条件意见书和住宅小区综合验收制度，努力从源头上防止占用公共空间、减少绿地、不按规定配建公共设施的违法违规行为；要严格执行商品房预售资金监管和网上签约制度，防止抽逃开发建设资金、一房多卖、骗取房贷等违法违规行为。同时，要充分运用个人住房信息系统，加大房地产市场监管力度。对违法事实清晰、群众反映强烈的开发企业，要及时责令改正并依法予以处罚。
　　
　　抓好对住房公积金缴存和使用的监察。要督促各单位依法缴存公积金，及时纠正不建不缴、少缴漏缴行为。要开展涉险资金清收、违规发放贷款等专项检查，加大对违规转存资金、违规开立银行账户、骗提骗贷等行为的查处力度，确保公积金安全。另外，要加强对农村住房建设与危房改造工作的监督检查，落实好省里的各项优惠政策，特别要保证国家和省危房改造资金专款专用。