【卫浴网】记者昨天从哈尔滨市住房局棚改办获悉，今年截至8月底，全市保障性安居工程开工建设已达8万余套，开工率达93%，位居全省前列。由于加大了保障性安居工程建设力度、严格执行限购政策，哈尔滨市房地产市场运行呈现开发建设快速发展、房屋销售小幅增长、售价趋势基本平稳的特征。
　　
　　任务重：今年哈尔滨市保障性安居工程建设目标为8.74万套，占全省目标总量的10.6%
　　
　　进度快：棚改征拆建设任务完成过半，开工建设64741套，开工率为85%；廉租房2515套全部开工，总建筑面积达10.2万平方米，完成目标的105%；经适房开工9798套，超出计划5658套，开工率达237%。
　　
　　比例高：保障性安居工程新开工量为345万平方米，占新建住宅规模的36%，其所占比例、开工量和上市供应量均居历年前列
　　
　　惠民生：到年末，全市保障性安居工程将累计实现惠民20万人，家庭户均增加财产性收入20万元
　　
　　A.主城区年内有望超额10%完成
　　
　　按计划，今年哈尔滨市保障性安居工程建设目标为8.74万套，占全省目标总量的10.6%，是有史以来任务量较重的一年。在时间紧、任务重的困难条件下，哈尔滨市把保障民生、信守承诺作为根本出发点，创新机制和措施，打破重点难点，全力推进。经过努力，截至8月底，全市保障性安居工程开工建设8万余套，开工率达93%。其中，主城区(不含呼兰、阿城区)开工率为94%；10县(市)及呼兰、阿城区开工率为90%。
　　
　　目前，全市棚户区改造征拆建设任务已完成过半，开工建设64741套，开工率为85%；对于廉租房，市住房局严格按照新建住宅项目2%的比例配建规定，在群力民生尚都、正基嘉苑等14个项目规划配建的2515套廉租房已全部开工，总建筑面积达10.2万平方米，完成目标的105%；主城区2000套经适房已分别落实到群力民生尚都一期、宜居家园三期和征仪路花园小区3个项目，目前全市(包括外县市)已开工9798套，超出计划5658套，开工率达237%。其中，群力民生尚都一期首批经适房将于14日入户。
　　
　　此外，松北、香坊、群力西区、陶瓷小区等4个公租房项目已进入基础或主体施工阶段，开工3800套，开工率达今年计划目标的80%，到10月末可达到高标准。预计到年末，主城区有望超额10%完成保障性安居工程任务。
　　
　　B.“拆一还一”打破70平方米“硬杠”
　　
　　在继续执行原来“拆一还一”、“上靠户型”、“免收结构差价”等优惠政策的基础上，根据征收过程中出现的新问题，今年哈尔滨市进一步扩大惠民幅度和范围：打破原定的建筑面积70平方米界限，对有照原房面积一律实行“征一补一、不结算差价”；本着“拆有所居”原则，对属于历史留下问题的无照房屋也按一定比例给予补偿。
　　
　　同时，为确保保障性住房真实惠及百姓，哈尔滨市在审核和分配保障性住房工作中，实行政策、条件、程序、时限和补助标准全部公开，公证部门全程参与，建立投诉举报制度，主动接受社会各界和群众监督。
　　
　　此外，为完善廉租房等保障性住房的后续管理，哈尔滨市还专门建立了廉租住房配租档案、租金缴交、入户调查、巡查报告等制度，完善保障对象准入、复审和退出工作机制，先后有2万余户家庭随着生活条件的改善退出了保障资格。
　　
　　C.保障房上市供应量居历年前列
　　
　　统计数据显示，今年1—7月，哈尔滨市累计建设规模为2300万平方米，其中住宅新建规模为948万平方米，保障性安居工程新开工量为345万平方米，占新建住宅规模的36%，其所占比例、开工量和上市供应量均居历年前列。
　　
　　据市住房局棚改办负责人介绍，今年以来，哈尔滨市由于加大了保障性安居工程建设力度、严格执行限购政策，房地产市场运行呈现开发建设快速发展、房屋销售小幅增长、售价趋势基本平稳的特征。今年已推出的群力西区民生尚都和宜居家园等面向“双困”家庭的经适房项目，平均价格为建筑面积每平方米3875元左右，低于周边商品房平均价格近50%。
　　
　　据统计，在保障房陆续上市后，今年前7个月，市区新建住宅市场销售平均价格为每平方米5840元，涨幅比去年同期回落15.9个百分点，平均涨幅仅为4.1%。
　　
　　另据介绍，按照哈尔滨市目前的开工建设进度，到年末，全市保障性安居工程将累计实现惠民20万人，家庭户均增加财产性收入20万元。