据统计数据上看，一线城市房价有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅较大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。就此有不少行业人士指出，这是楼市进入价格回落的关键期。的确，坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设肯定能促使调控效果更加明显。我们相信，以一线城市作为先锋肯定能成为一个***引导其它二三四级城市的效仿。
　　
　　新房交易率下降，有些人就会说卫浴不好做。事实上凡事都有好的一面，也有不好的一面，但无论如何往往都是看到好的一面的人能快速前进。就以新房交易率下降这个事实来说，其实在政策的调控之下新房交易率下降了，卫浴的好处是大于坏处的。
　　
　　限购令让炒房客无处可钻，只能眼睁睁的看着人家该买多少就买多少，消费者对卫浴没有选择权。
　　
　　首先我们说房地产行业为什么炒房客会那么多，那么我们可以归功于资金危机。这是因为前不久的资金危机波及到中国，国家放宽货币政策缓解经济压力使得人民币在市场上见面率非常高，更有海外一部分国家将人民币当成通用货币。而当资金危机慢慢消隐之时，这些热钱就投入了房地产行业，因为人们都知道中国人口多，住房是人人必须的。热钱投入自然而然就泡沫出现了，因为中国经济发展到这个阶段人们不得不花钱买房。但是有钱人却可以炒作，可以多购新房，而穷人却连二手房都买不起。
　　
　　炒房似乎不可怕，怕的是炒房客一多使得泡沫升级，房子就越卖越贵，想买房住新房的人压力就越来越大。也就是因为这样，卫浴通常没有一个好的发展前景，房子交易率不高是其一，其二是炒房客对家居并不是很重视，他们在选购卫浴产品时通常只选择质量过得去的产品，可容不得消费者你想买不想买的，因为炒房客知道抢购的人多房子数量有限。也正因此，消费者对卫浴产品没有选择权。
　　
　　由于房价有所回落，新房客可以留多点钱来打点家里的一切，譬如可以考虑买个智能座便器等等。
　　
　　随着卫浴企业不断地对消费者的引导，消费者对卫浴消费有了一个更进一步的理解，特别是对于一线城市人们对卫浴更注重一个洗浴的享受。这些人大部分的收入都是不错的，家里有足够的空间可以放置浴缸、淋浴房等大件产品，他们通常把洗浴当成是一种身心享受，洗一下按摩一下整个人会舒爽很多。所以当这些人群看到房价回落时，他们就会想同样的质量、同样的居室空间没必要花更多的钱去购买，而应该省点钱将省下来的钱花在家居装饰上面。